Quanto você precisa ganhar para comprar um imóvel em Goiânia?

Olá, leitores,

Já toquei bastante nessa tecla sobre o valor do metro quadrado em Goiânia ser, dentre as capitais brasileiras, o mais barato. Goiânia ocupa o segundo lugar nacional atrás apenas de Contagem em Minas Gerais segundo o índice FipeZap.

Levando em conta esse fator, encontramos aqui, imóveis que podem variar de R$ 100.000,00 a mais de R$ 5.000.000,00, tudo dependendo do tamanho, localização, acabamento, etc.

Sendo assim, uma família que ganhe a partir de dois salários mínimos (sendo um de cada cônjuge) pode já tentar um financiamento bancário para adquirir o primeiro imóvel e sair do aluguel.

Para aqueles que querem fazer um upgrade e passar para um lugar um pouco maior, numa localização um pouco mais privilegiada, ou mesmo com mais lazer, existem oportunidades de mercado que aparecem de quando em vez que podem permear de R$ 150.000,00 até R$ 220.000,00, daí já é preciso ganhar um pouquinho mais, entre R$ 2.500,00 a R$ 5.000,00. Existem unidades, hoje, em torno de 70m² que saem por esses valores.

Para se fazer uma comparação, para comprar um apartamento de 70m² no Rio de Janeiro é necessário ganhar cerca de R$ 22.250,00 por mês. Isso se deve pela alta valorização da cidade que chega a ter locais com o metro quadrado na faixa de R$ 15.000,00.

Goiás está longe disso, então torna-se um bom lugar para investir, pois a tendência é somente aumentar os preços. Você já viu preço de imóvel cair? Portanto não caia nessa conversa de que estoque de unidades acaba derrubando o preço delas.

Um grande exemplo é o caso do setor Negrão de Lima em Goiânia. Há 5 anos encontravam-se unidades de R$ 120.000,00 à venda, hoje, a mais barata sai em torno de R$ 180.000,00, uma valorização de 66,66% em 5 anos, o que dá algo em torno de 13% a.a. Para se fazer uma comparação, a poupança rende em torno de 6% a.a.; dívidas do governo podem render até 9% a.a.. Então como dizia meu sábio avô: Quem compra Terra não erra!

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