Amigo Corretor, Fique Ligado!

É importante para aqueles que são corretores saberem de alguns pontos na questão de financiamento, principalmente quando tratamos de ágio e/ou unidades que ainda têm saldo devedor. Seguem algumas:

* Imóvel com ágio pode sim ser financiado na totalidade disponibilizada pelo agente financiador, desde que o proprietário esteja de acordo. Não é porque o ágio é R$50.000, por exemplo, que o comprador necessita ter todo esse dinheiro em mãos. O proprietário pode receber parte do pagamento como uma entrada, um sinal ou adiantamento até que o processo de financiamento se finde; ele vai receber o valor de venda total da instituição financeira e o saldo devedor será abatido do total a ser repassado. Simples assim;

* FGTS sempre é utilizado como entrada, independentemente do valor ou da forma de abatimento. No entanto ele pode ser usado em sua totalidade ou mesmo parcialmente; lembrando que uma vez utilizado, só poderá voltar a ser dois anos depois da primeira transação. O FGTS também tem uma questão que impede de ser usado em mais de um imóvel, sendo assim, ele só pode ser usado para o primeiro imóvel, até que ele esteja completamente quitado, só então poderá ser sacado para o novo imóvel;

* DECORE. A Declaração Comprobatória de Renda só tem validade se seguir as regras da declaração do imposto de renda, ou seja, não é obrigado a recolher o indivíduo que declarou no documento rendimento médio menor que o valor de isenção, produtores rurais em qualquer valor e proprietários de empresa que declararam distribuição de lucros com média de R$ 3.333,33 mensais; em qualquer outro caso deve apresentar junto com o DECORE a DARF (Documento de Arrecadação da Receita Federal) pago, assim, o documento passa a ter valor de comprovação de renda. Algumas instituições financeiras requerem juntamente com o documento a movimentação bancária do cliente para comprovar que a declaração é verdadeira. Lembrando que o uso, ou não, desse documento é de ordem gerencial, dependendo do gerente da agência financiadora e da política interna de classificação de cliente.

Fiquem ligados nas dicas, treinamentos e tudo mais que for publicado.

#DeOlhoNoMercado