Topfiveanos, olha eu aqui mais uma vez...
Bom, Xibom, Xibom, Bombom |
"Analisando essa cadeia hereditária, quero me livrar dessa situação precária"
Com essa célebre frase das meninas eu te convido a pensar:
1. O Brasil fechou os últimos trimestres do ano numa quase recessão, crescimento do PIB em 0,1%;
2. A inflação acumulada fechou esse período em mais de 7 %, o que reflete que o teto de 9,5% pode ser extrapolado até o fim do ano;
3. Nosso mercado de investimento está ficando escasso.
O que isso quer dizer?
Muito se especula que o mercado de investimentos no Brasil está escasso, eu discordo, pois analisando todos os passivos que estão disponíveis hoje, vejo que o principal deles continua em alta. Alguns podem dizer que não, que nossa principal empresa para investimento e nosso principal patrimônio está em frangalhos e isso está rumando para um colapso que pode causar anos de estagnação: vejamos alguns exemplos:
No dia de hoje temos os resultados:
Ibovespa com queda de 2,35%, comparando com Dow Jones (EUA) com alta de 0,26%;
Dólar fechando a R$3,85
Todos os dados foram colhidos às 18:00h do dia 06/11/15
Os resultados são bons, mas nem tanto quanto deveriam ser. Tais dados refletem a insegurança que os mercados estão tendo em investir no Brasil, tanto os internos quanto os externos, para tal apresento uma ideia para aqueles que tem dúvidas quanto a investimentos: IMÓVEIS.
Investir em imóveis não é algo complicado, ainda mais hoje em dia com tantas facilidades presentes com relação ao pagamento desses bens, com cartas de crédito de consórcios, financiamentos habitacionais, financiamentos privados ou mesmo investimentos a médio prazo.
Como engenheiro, digo, o valor de um imóvel tende a subir pelos primeiros 15 anos quando tudo o que está envolvido aumenta seu preço, tendendo a desacelerar depois desse período quando se conta a depreciação do bem. Muito tempo para aumentar seu rendimento, pois um carro, por exemplo, tem sua depreciação a partir do momento em que ele sai da concessionária.
Não está muito longe de se entender o que estou dizendo. Trocando em miúdos: Hoje você compra um imóvel por um valor de, hipotéticos, R$ 5.000,00 o m², por uma unidade de 100m² você paga R$500.000,00. Com o tempo, digamos 2 anos, a valorização da localidade eleva o valor do m² para R$ 6.000,00, sendo assim, a mesma unidade passa a valer, sem benfeitorias, R$600.000,00, ou seja, numa venda desta unidade você recebe R$100.000,00, os quais divididos pelo período dos dois anos gerou uma receita de aproximadamente R$4.000,00 mensais. Agora eu te pergunto: É fácil encontrar um emprego fixo que pague esse valor? Qual o outro investimento que te gera esse valor por mês apenas ficando parado?
Respondo. Não é fácil encontrar um emprego que pague isso, muito menos se qualificar para tal emprego, uma vez que os gastos para a qualificação vão acabar deteriorando o valor final do recebimento. Também não há investimentos tão seguros a ponto de pagar tais quantias sem a aplicação de riscos potencialmente grandes.
Por isso, para encerrar, eu digo e repito: Comprar seu imóvel é garantia de retorno.
NÃO ESPERE A CRISE PASSAR PARA COMPRAR SEU IMÓVEL, COMPRE SEU IMÓVEL E ESPERE A CRISE PASSAR.
É a minha dica pra você. Até mais.
Yan Ribeiro
Ótimas dicas, adorei o post. Continue, o caminho é esse.
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