Mercado imobiliário goianiense resiste a crise

Na contramão do noticiário econômico, a movimentação do mercado imobiliário continua. Só na última semana, um condomínio horizontal com 1000 lotes, entre Goiânia e Aparecida de Goiânia, foi vendido questão de em horas. Em maio, uma incorporadora distribuiu R$ 50 mil em prêmios para equipe de corretores de imóveis por vender mais de 165 apartamentos em um lançamento no Setor Coimbra em apenas 90 dias.

Dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-GO) apontam que as vendas de imóveis do primeiro quadrimestre de 2015 ficaram no mesmo patamar do mesmo período de 2014, indicando a equilíbrio do mercado mesmo em período de turbulências econômicas.

O especialista em mercado imobiliário, Ricardo Teixeira, garante que as vendas vão crescer ainda mais, especialmente para projetos desenvolvidos para atender a novas necessidades que tem surgido com o crescimento da cidade que, aliás, tem tido aumento demográfico acima da média nacional. “Quando se observa mais atentamente à dinâmica dos moradores de uma cidade em crescimento, como Goiânia, é possível identificar com assertividade campos inexplorados”, diz ele.

Ricardo Teixeira lembra que outro pilar que mantém o mercado imobiliário aquecido em Goiânia é a demanda por novas moradias que surge naturalmente em consequência dos casamentos, divórcios e também da migração em alta. Segundo estudo divulgado recentemente pelo City Mayors, centro de estudos internarcionais dedicados a temas urbanos, Goiânia é 101ª cidade do mundo e a 5ª do Brasil que mais deve crescer até 2020 e se tornará uma supercidade.

Outro dado que mostra a resiliência do mercado imobiliário goiano é a valorização. O Índice Fipezap, que mede o preços dos imóveis em 25 cidades, aponta que Goiânia, nos últimos 12 meses, registrou alta de 8,8%, bem acima da inflação (IGP-M) que cuja média, nesse período, é de 4,1%. A capital possui o segundo lugar no ranking das cidades com maior valorização, apesar dos preços dos imóveis estar quase na lanterna da média nacional

Para Ricardo Teixeira, este é um cenário de oportunidade para investidores, já que a cidade é jovem, com economia pujante e tem expectativa de crescimento acima da média nacional. “A valorização será ainda maior na medida em que as áreas, hoje disponíveis, forem ocupadas. Entrará em vigor a lei da oferta e da procura, princípio que rege a nossa economia”, lembra.

Reportagem de O Hoje.com do dia 20/06.

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Yan Ribeiro

O Analista

E aí, já fez uma visita ao Jardim Goiás?

Andando ontem pelo Jardim Goiás, descendo para o Flamboyant, para tomar um cappuccino, ler um pouco, descansar da rotina fatigante de ser um consultor imobiliário, enfim, curtir meus quinze minutos de lazer, deparei-me com um bairro que não conhecia.

Na verdade, tive uma visão completamente diferente daquele lugar que ao mesmo tempo que é convidativo às famílias com seus cachorros encoleirados nas ruas e crianças que fazem verdadeira estrepolias dentro dos automóveis, é também chamativo para aqueles alto-executivos os quais procuram um lugar para se dedicar ao trabalho. Talvez o motivo de um seja exatamente se colocar perto do outro.

O Jardim Goiás é mais que apenas um parque Flamboyant. É mais que somente famílias. É mais que somente negócios. É como eu disse: lugar para um café; lugar para um descanso; lugar para a rotina e lugar para fugir dela.

Se você quer morar, tem lugar; se você deseja trabalhar, tem lugar; descansar e comer um croissant, tem lugar; badalar e tomar drinks variados, tem lugar; ou seja, cada um tem o seu espaço aqui.

Aproveite o seu cantinho nesse lugar.

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#DeOlhoNaFelicidade

O Setor Universitário em Alta

O goianiense está acostumado a grandes empreendimentos e alto padrão de construção localizados nos setores mais nobres e caros de Goiânia como o Setor Marista, o Setor Oeste, o Jardim Goiás e atualmente o Lozandes Park (Residencial Alphaville).

No entanto agora, a Queiroz Silveira, a mesma que está lançando o empreendimento Leblon Marista no setor de mesmo nome, propõe um conceito de alto padrão localizado há menos de 100 metros da praça Universitária.

Numa análise rápida e metódica, pensado para aqueles que não querem se distanciar das regiões central, sul e por que não dizer do Jardim Goiás, já que temos vias de acesso para todas essas localidades (proximidade com a Marginal Botafogo e BR 153).

Essa visita é rápida, porém eu deixo abaixo um link para a apresentação em uma página do próprio blog para que vocês acompanhem.

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#DeOlhoNoMercado

4 atitudes que te impedem de ser um milionário

Para onde vai todo meu dinheiro? Por que muitas pessoas conseguem enriquecer e eu não? Tenho X sobrando esse mês, o que faço?

A verdade é que grande maioria da população ao menos sabe como o dinheiro funciona, que dirá de fazer com que ele se multiplique ou mesmo some-se em grandes quantias. O que acontece mesmo é que essa parcela da população faz o que eles fazem gastam mais do que ganham, sempre. Analise suas contas e veja por si mesmo se não é exatamente isso que acontece.

Dinheiro não aparece simplesmente na sua conta. Então veja abaixo quatro dicas de profissionais das finanças para fazer fortuna e tornar-se um rico e consequentemente milionário... (confesso que também vou seguir essas dicas):

1. Você não entende como o dinheiro funciona.

Poucas pessoas conseguem entender, de fato, como funciona o dinheiro, como administrá-lo, como deve ser investido. O diferencial dos milionários é que sabem que o dinheiro não é algo a ser descoberto, ganho ou criado por sorte. Construir riqueza é o maior jogo do mundo e, para ganhar, é preciso aprender as regras.

2. Você não valoriza sua educação.

Tendo tempo ou não, parar de estudar e aprender é algo que empreendedores e milionários não fazem nunca - e, ao sacrificar sua educação contínua, você também prejudica suas chances de ser um milionário. Procure administrar melhor seu tempo e usar parte dele para estudar.

3. Você vive de acordo com seus meios.

O que você faz com seu dinheiro extra todo mês? Você pode achar que não recebe o suficiente ou que sua empresa ainda não decolou, mas a verdade é que é você quem gasta demais.

Pessoas milionárias têm a consciência de viver gastando menos do que ganham, separando parte do dinheiro para diversos investimentos. Separe seus extratos bancários dos últimos três meses, ou revise seu livro-caixa, descubra para onde vai todo o seu dinheiro e organize seu orçamento em categorias, eliminando o que não é essencial.

4. Você não coleciona posses e ativos.

Apenas o trabalho não te deixará rico, assim como só guardar todo o seu dinheiro também não basta. A maneira de construir riquezas é começar a colecionar ativos, uma "fonte com valor econômico que um indivíduo, corporação ou país possui ou controla com a expectativa de que trará benefícios futuros", segundo o site do investopedia.com.

Um ativo pode ser um negócio lucrativo, um portfólio de ações crescentes ou investir numa coisa certa como no mercado imobiliário. Faça uma lista dos ativos em sua vida, mencionando o valor de cada um. Depois, um plano detalhado para conquistar mais ativos.

Viu só como não é nenhum bicho-de-sete cabeças. Basta se organizar e deixar que o tempo se encarregue de fazer seu dinheiro trabalhar por você.

#DeOlhoNasOportunidades

3 Dicas Poderosas Para Manter a Motivação no Trabalho

Um dos maiores desafios que boa parte dos profissionais enfrentam em seu dia a dia, é o de manter a motivação em alta durante o trabalho.

Não se trata apenas de estar empolgado, mas de saber como manter-se motivado até o final de cada dia.

A maioria dos profissionais vive naquela corrida maluca, correndo de um lado para outro, tentando realizar tarefas que nunca tem fim, sem saber exatamente o que fazer para manter a motivação.

Motivação é fundamental, não só no trabalho, mas também em sua vida, sem ela nada acontece. Seguem abaixo 3 dicas para que você possa recuperar ou manter a motivação no trabalho.

01. APRENDA A GOSTAR DAQUILO QUE FAZ

Você já deve ter ouvido a frase;


“Mais importante do que fazer aquilo que se gosta, é gostar daquilo que se faz”.


Nós passamos a maior parte do tempo trabalhando, e é muito justo que tenhamos prazer naquilo que estamos fazendo, certo?

Acontece que boa parte das pessoas PRECISAM trabalhar para pagar as contas e ter uma vida que funcione, e acabam caindo na armadilha de que precisam fazer qualquer coisa para isso.

Se você está vivendo esse dilema, eu recomendo que você procure urgentemente alguma coisa que você goste de fazer, mesmo que seja em sua atual ocupação, e coloque todo seu foco nisso.

O reverendo Norte Americano Martin Luther King Jr. Dizia que…


se você é um varredor de ruas, deve querer ser o melhor varredor de ruas do mundo.

Mas Yan, meu trabalho é burocrático, o que eu faço? Acredite na importância daquilo que você faz.

Outro dia eu assisti a um programa onde os caras tinham que entrar em bueiros fétidos para desentupi-los, e saiam com fezes dos pés à cabeça…e pior (ou melhor), saiam rindo porque haviam conseguido desentupir o tal bueiro. Alguma coisa boa deve ter naquilo que você faz, encontre-a.


02. MANTENHA SUA ENERGIA ELEVADA

A falta de envolvimento e motivação, pode estar ligada, entre outras coisas, à falta de energia física para fazer o que precisa ser feito. É muito fácil ver profissionais, sem energia, se arrastando para conseguir chegar ao final do dia.

Tudo começa com uma boa noite de sono e uma alimentação balanceada. Se você não está dormindo pelo menos 6 horas por noite, vai ter problemas para se manter acordado durante o dia.

Uma pesquisa recente, mostrou que a tecnologia e o estresse tem criado uma geração, cada vez maior, de pessoas que dormem menos de 6 horas por noite.

Já tentou fazer alguma coisa com excelência e entusiasmo depois de uma noite de insônia? É terrível. Você não consegue fazer nada! E…

Por mais que você goste daquilo que faz, não tem jeito; vai ficar devendo, e pior, achando que não gosta mais do que está fazendo.

Durma bem, coma alimentos leves, principalmente no almoço e verá sua ENERGIA aumentar, e com ela sua motivação.


03. TERMINE ALGUMA COISA TODOS OS DIAS

Uma das coisas mais desmotivadoras que pode ter é começar projetos que não conseguimos terminar. Em nosso subconsciente ficamos ouvindo aquela voz que insiste em dizer; você não terminou, é um incompetente, você precisa terminar e blá, blá, blá. É o que eu chamo de oponente interno.

A melhor coisa a fazer é colocar como meta principal, terminar alguma coisa todos os dias. Crie uma estratégia para não ser interrompido até terminar. Quando obtemos sucesso em algo que nos propormos a fazer, nossa motivação aumenta, e nos dá confiança necessária para darmos passos maiores.

Eu mesmo estabeleci que só pararia de escrever quando terminasse esse artigo e o colocasse no Blog. Você também pode.

O que achou dessas dicas? Tem mais para acrescentar? Comente, participe!

#DeOlhoNaMotivação