4 atitudes que te impedem de ser um milionário

Para onde vai todo meu dinheiro? Por que muitas pessoas conseguem enriquecer e eu não? Tenho X sobrando esse mês, o que faço?

A verdade é que grande maioria da população ao menos sabe como o dinheiro funciona, que dirá de fazer com que ele se multiplique ou mesmo some-se em grandes quantias. O que acontece mesmo é que essa parcela da população faz o que eles fazem gastam mais do que ganham, sempre. Analise suas contas e veja por si mesmo se não é exatamente isso que acontece.

Dinheiro não aparece simplesmente na sua conta. Então veja abaixo quatro dicas de profissionais das finanças para fazer fortuna e tornar-se um rico e consequentemente milionário... (confesso que também vou seguir essas dicas):

1. Você não entende como o dinheiro funciona.

Poucas pessoas conseguem entender, de fato, como funciona o dinheiro, como administrá-lo, como deve ser investido. O diferencial dos milionários é que sabem que o dinheiro não é algo a ser descoberto, ganho ou criado por sorte. Construir riqueza é o maior jogo do mundo e, para ganhar, é preciso aprender as regras.

2. Você não valoriza sua educação.

Tendo tempo ou não, parar de estudar e aprender é algo que empreendedores e milionários não fazem nunca - e, ao sacrificar sua educação contínua, você também prejudica suas chances de ser um milionário. Procure administrar melhor seu tempo e usar parte dele para estudar.

3. Você vive de acordo com seus meios.

O que você faz com seu dinheiro extra todo mês? Você pode achar que não recebe o suficiente ou que sua empresa ainda não decolou, mas a verdade é que é você quem gasta demais.

Pessoas milionárias têm a consciência de viver gastando menos do que ganham, separando parte do dinheiro para diversos investimentos. Separe seus extratos bancários dos últimos três meses, ou revise seu livro-caixa, descubra para onde vai todo o seu dinheiro e organize seu orçamento em categorias, eliminando o que não é essencial.

4. Você não coleciona posses e ativos.

Apenas o trabalho não te deixará rico, assim como só guardar todo o seu dinheiro também não basta. A maneira de construir riquezas é começar a colecionar ativos, uma "fonte com valor econômico que um indivíduo, corporação ou país possui ou controla com a expectativa de que trará benefícios futuros", segundo o site do investopedia.com.

Um ativo pode ser um negócio lucrativo, um portfólio de ações crescentes ou investir numa coisa certa como no mercado imobiliário. Faça uma lista dos ativos em sua vida, mencionando o valor de cada um. Depois, um plano detalhado para conquistar mais ativos.

Viu só como não é nenhum bicho-de-sete cabeças. Basta se organizar e deixar que o tempo se encarregue de fazer seu dinheiro trabalhar por você.

#DeOlhoNasOportunidades

3 Dicas Poderosas Para Manter a Motivação no Trabalho

Um dos maiores desafios que boa parte dos profissionais enfrentam em seu dia a dia, é o de manter a motivação em alta durante o trabalho.

Não se trata apenas de estar empolgado, mas de saber como manter-se motivado até o final de cada dia.

A maioria dos profissionais vive naquela corrida maluca, correndo de um lado para outro, tentando realizar tarefas que nunca tem fim, sem saber exatamente o que fazer para manter a motivação.

Motivação é fundamental, não só no trabalho, mas também em sua vida, sem ela nada acontece. Seguem abaixo 3 dicas para que você possa recuperar ou manter a motivação no trabalho.

01. APRENDA A GOSTAR DAQUILO QUE FAZ

Você já deve ter ouvido a frase;


“Mais importante do que fazer aquilo que se gosta, é gostar daquilo que se faz”.


Nós passamos a maior parte do tempo trabalhando, e é muito justo que tenhamos prazer naquilo que estamos fazendo, certo?

Acontece que boa parte das pessoas PRECISAM trabalhar para pagar as contas e ter uma vida que funcione, e acabam caindo na armadilha de que precisam fazer qualquer coisa para isso.

Se você está vivendo esse dilema, eu recomendo que você procure urgentemente alguma coisa que você goste de fazer, mesmo que seja em sua atual ocupação, e coloque todo seu foco nisso.

O reverendo Norte Americano Martin Luther King Jr. Dizia que…


se você é um varredor de ruas, deve querer ser o melhor varredor de ruas do mundo.

Mas Yan, meu trabalho é burocrático, o que eu faço? Acredite na importância daquilo que você faz.

Outro dia eu assisti a um programa onde os caras tinham que entrar em bueiros fétidos para desentupi-los, e saiam com fezes dos pés à cabeça…e pior (ou melhor), saiam rindo porque haviam conseguido desentupir o tal bueiro. Alguma coisa boa deve ter naquilo que você faz, encontre-a.


02. MANTENHA SUA ENERGIA ELEVADA

A falta de envolvimento e motivação, pode estar ligada, entre outras coisas, à falta de energia física para fazer o que precisa ser feito. É muito fácil ver profissionais, sem energia, se arrastando para conseguir chegar ao final do dia.

Tudo começa com uma boa noite de sono e uma alimentação balanceada. Se você não está dormindo pelo menos 6 horas por noite, vai ter problemas para se manter acordado durante o dia.

Uma pesquisa recente, mostrou que a tecnologia e o estresse tem criado uma geração, cada vez maior, de pessoas que dormem menos de 6 horas por noite.

Já tentou fazer alguma coisa com excelência e entusiasmo depois de uma noite de insônia? É terrível. Você não consegue fazer nada! E…

Por mais que você goste daquilo que faz, não tem jeito; vai ficar devendo, e pior, achando que não gosta mais do que está fazendo.

Durma bem, coma alimentos leves, principalmente no almoço e verá sua ENERGIA aumentar, e com ela sua motivação.


03. TERMINE ALGUMA COISA TODOS OS DIAS

Uma das coisas mais desmotivadoras que pode ter é começar projetos que não conseguimos terminar. Em nosso subconsciente ficamos ouvindo aquela voz que insiste em dizer; você não terminou, é um incompetente, você precisa terminar e blá, blá, blá. É o que eu chamo de oponente interno.

A melhor coisa a fazer é colocar como meta principal, terminar alguma coisa todos os dias. Crie uma estratégia para não ser interrompido até terminar. Quando obtemos sucesso em algo que nos propormos a fazer, nossa motivação aumenta, e nos dá confiança necessária para darmos passos maiores.

Eu mesmo estabeleci que só pararia de escrever quando terminasse esse artigo e o colocasse no Blog. Você também pode.

O que achou dessas dicas? Tem mais para acrescentar? Comente, participe!

#DeOlhoNaMotivação

A Caixa Econômica Federal vai subir os limites de contratação com recursos do FGTS?

Olá, leitores,

Passando rapidinho porque muitas pessoas estão me perguntando sobre um assunto que está burburinando no mercado imobiliário.

"A Caixa Econômica Federal vai subir os limites de contratação com recursos do FGTS?"

Pessoal, não tem nada decidido ainda.

Como eu falei nada mais é que um burburinho. O que posso dizer é que depois de saques e mais saques da poupança por causa de incertezas quanto ao futuro próximo da economia e das constantes altas nas taxas básicas de juros, os recursos desta carteira estão ficando escassos e está custando muito aos financiamentos imobiliários.

Sendo assim, a Caixa tem que fazer uma difícil escolha: negar ou reduzir os limites de liberação desse recurso para financiar a casa própria. Por isso a redução parece ser a melhor opção até que tudo se normalize. Essa situação pode não ser definitiva, mas não podemos afirmar nada até que a poupança volte a ser um investimento atrativo para a população.

Mas esta fatia de mercado que se acostumou com as facilidades de conseguir o primeiro imóvel ainda é muito grande e o déficit habitacional no Brasil ainda é muito grande, sendo assim, mesmo reduzir a carteira não é uma escolha muito boa, por isso seria interessante ampliar a parcela populacional que pode ser beneficiada com essa fonte de recursos.

Atualmente o que eu posso dizer é que esse estudo visa subir o limite para utilização dos recursos depositados no FGTS de R$ 190.000,00 para R$ 350.000,00 em algumas capitais. Desse modo o mercado voltaria a ficar aquecido uma vez que a classe média seria melhor assistida, sendo que não necessitaria mais ter em mãos 50% do valor para uma entrada.

Nunca esquecendo que o recurso da poupança limita a compra de imóveis usados. Para os imóveis novos as mudanças não foram tão drásticas.

#DeOlhoNasFinanças

O novo PARQUE DO CERRADO, início da implantação APROVADO.

Área de 706 mil metros quadrados no bairro Park Lozandes

Maior parque de Goiânia será desenhado com ajuda da população. Workshop que aconteceu na terça-feira deu início ao processo que acontecerá na capital pela primeira vez

Uma parceria entre a Prefeitura de Goiânia, por meio da Agência Municipal de Meio Ambiente (Amma), Fórum Goiano de Habitação (integrado pelas instituições do setor imobiliário Ademi, Secovi e Sinduscon), Associação Brasileira de Cimento Portland (ABCP) e Euroamérica Incorporações foi estabelecida para começar a tirar o Parque do Cerrado do papel. Juntos, eles integram a comissão organizadora do Workshop Parque do Cerrado, uma iniciativa que irá promover a implantação do maior parque de Goiânia, com área de 706 mil metros quadrados no bairro Park Lozandes, criado pela Lei n° 9.360/2013.

O Workshop Parque do Cerrado teve a participação popular para desenvolver o projeto do referido parque. A primeira ação aconteceu nesta terça-feira (24) às 18h, no Paço Municipal: foi realizado o primeiro encontro para apresentar a proposta colaborativa à comunidade e determinar as seguintes etapas. Mais de 100 representantes de associações de bairro, dirigentes de organizações e entidades ligadas a urbanismo e meio ambiente se reuniram para participar do evento.

A iniciativa da parceria partiu da Euroamérica Incorporações, que irá custear o projeto básico do parque e será parceira da prefeitura na implantação de parte da obra. O arquiteto paisagista Guilherme Takeda, do Rio Grande do Sul, que possui trabalhos em 23 Estados da Federação, foi convidado para conduzir as oficinas colaborativas, metodologia já aplicada por ele em outras cidades brasileiras. Para o presidente da empresa, Juan Zamora, esta será uma oportunidade de ter um parque como a comunidade sempre desejou. “A ideia não vai sair da mente de uma só pessoa, mas de um conjunto de anseios da população”, diz.

A empresa envolveu-se com a iniciativa por estar desenvolvendo nas imediações do Parque do Cerrado o Europark Residencial – complexo residencial com cinco condomínios e com um parque privativo só para os moradores. “Temos um projeto de longo prazo para a empresa em Goiânia e, por isso, acreditamos que o nosso papel é contribuir com o desenvolvimento da cidade”, considerou Zamora.

“Nosso papel é contribuir com o desenvolvimento da cidade”, disse Zamora, presidente da Euro América Incorporações(Foto:Cristovão Matos).

Workshop

Takeda explica que a ideia foi inspirada em métodos similares criados no exterior, batizada como “Projeto Charrette”. “Esta é uma construção coletiva de um projeto. O parque é para a comunidade, então, nada mais justo que ela participe de sua formatação. Iremos reunir as melhores ideias e transcrevê-las de forma técnica em um projeto de arquitetura e urbanismo”, afirma.

Como pasta pública que administra os parques, a Agência Municipal de Meio Ambiente (Amma) irá coordenar o processo junto com Guilherme Takeda. Segundo o arquiteto da agência responsável que também integra a comissão organizadora do workshop, Giovanni Borges, a ideia é desenvolver um masterplan (projeto geral) com toda definição do parque, sendo que uma parte da área já será detalhada, orçada e executada. “Por hora, sabemos que esta primeira parte terá uma área próxima a do Parque Vaca Brava”, informa.

Para Borges, a iniciativa é algo inédito e positivo para a Prefeitura de Goiânia, assim como para a população. “Temos uma boa expectativa em relação à participação popular, já que opinar em equipamento de uso urbano é uma atitude cidadã. A iniciativa contempla também o nosso ideal democrático”, diz Giovanni.

O arquiteto Guilherme Takeda foi convidado

para conduzir as oficinas colaborativas (Foto:Divulgação).

Cronograma

Depois da reunião de apresentação da proposta do workshop colaborativo, Guilherme Takeda explicará como funcionará a construção coletiva do projeto. O processo incluirá outros dois encontros de trabalhos práticos em março e um encontro final de apresentação do projeto colaborativo concluído. “Ainda faz parte do plano inserir a criação da logo do parque nesse processo de produção coletiva durante a oficina. A intenção é valorizar a participação popular, nossa cultura e ressaltar o bioma Cerrado”, sublinha o arquiteto.

Em entrevista ao Diário da Manhã, Juan Zamora ressalta que a primeira etapa do parque tem previsão para ser concluída já ao final de 2015. “No total o parque possuí 706 mil m². O sistema Charrete, com o qual iremos trabalhar, é uma novidade no País”, ressalta. Ele explica que esse sistema, que nasceu nos EUA, é o desenvolvimento de projetos que envolve diretamente a colaboração de toda sociedade. “Goiânia, bem como todo País, tem uma tradição democrática e um espírito de participação, o que na minha concepção é muito positivo”, explica.

EuroAmérica Incorporações

Presente em Goiânia desde 2005, a EuroAmérica Incorporações integra o grupo Euroinvest, um grupo espanhol diversificado. Com presença em mais de 95 países, o grupo atua no segmento de bens de consumo, com a produção de bebidas, vinhos e perfumes, no segmento de lazer, com produções cinematográficas, e no setor imobiliário, com mais de um milhão de metros quadrados construídos e 8,5 mil unidades entregues.

Entre os produtos produzidos pelo grupo estão a Novela El Príncipe, fenômeno de audiência na Espanha, Licor 43 e o vinho Ramón Bilbao. Em Goiânia, a EuroAmérica Incorporações desenvolve projetos com o diferencial da sustentabilidade. O Europark é o quarto projeto da Incorporadora, que aguardou sua consolidação na Capital goiana para lançar este que é considerado o mais ousado projeto imobiliário do grupo.

“Temos quatro empreendimentos na capital, fomos a primeira construtora a fazer um imóvel partindo da sustentabilidade em Goiânia, o Residencial Euroville. O próximo a ser lançado tem valor de, em média, R$ 500 mil, com 3 suítes e 120m² ao lado do Parque do Cerrado, o condomínio também irá contar com um grande espaço de lazer para os moradores, outro diferencial dos nosso projetos”, afirma Juan Zamora.

Convite para uma feijoada. Vamos? Espero você lá!

Olá, leitor, neste post eu venho convidá-lo a comparecer ao estande da Euroamérica, entre o Flamboyant e o Alphaville, para uma feijoada gratuita. Para isso, basta enviar: nome completo, e-mail e telefone celular para que eu possa colocar seu nome em lista.

Lá será apresentado o empreendimento Europark, uma torre de apartamentos que tem um grande diferencial: dois parques; sendo um municipal fora do condomínio e outro privativo para aqueles que querem fazer seu cooper no fim do dia com segurança.

Por isso, não deixe de comparecer e privilegiar esse grande lançamento.

Siga pelo viaduto do Estádio Serra Dourada. O estande estará logo à vista.

#DeOlhoNaBoia

Imóveis de luxo não param de crescer no Brasil

Olá leitor, mais uma matéria quentinha pesquisada que vai te trazer uma nova perspectiva sobre o mercado de imóveis de alto padrão.

Em imóvel de alto padrão é classificado, principalmente, a partir da região em que está situado. Em Goiânia, lugares como o Alto Bueno, Setor Marista, Jardim Goiás e alguns condomínios fechados como Alphaville e Aldeia do Vale, são áreas nobres, repletas de empreendimentos luxuosos. O valor do metro quadrado de apartamentos desse nível? Algo entre R$ 5 mil e R$ 8 mil, baixos para o restante das capitais, no entanto carregados de status para nossa capital. Itens exclusivos, que no passado eram encarados apenas como um bônus que valorizava o imóvel, hoje são fator imprescindível à comodidade. Além de uma excelente localização, o consumidor de alto padrão busca uma proposta arquitetônica que privilegie o design — moradias inteligentes, simultaneamente belas e funcionais. “Neste mercado, o cliente geralmente é um cidadão do mundo, tem referências, conhece arquitetura, estética, frequenta eventos internacionais, gosta de arte… A proposta do empreendimento precisa, enfim, enquadrar-se em uma série de demandas”, afirma Maurício Eugenio, uma das principais referências do país no segmento e fundador da Eugenio, agência especializada em marketing imobiliário e que tem mais de duas décadas em São Paulo.

No começo dos anos 1990, o mercado imobiliário nacional era bastante básico. A arquitetura de então era “dura” e não havia grandes preocupações estéticas. O que se construía na época eram prédios verticais puros, com muros altos, sem muito glamour. Agora, as construtoras sabem da importância do uso de um projeto renomado, moderno, assinado por escritórios internacionais e por nomes importantes desse meio. “Um apartamento é algo essencial, todos precisamos de um lar. Nos últimos 25 anos esse mercado evoluiu demais. Foi bom ter me especializado nele, pois se trata de um setor no qual se precisa saber atender com padrões altos de excelência”, conta. Alguns anos atrás, a demanda no setor era gigantesca. Hoje ela se destaca mais por ser exigente. Há bastante estoque, mas é possível achar empreendimentos que se destacam.

E quais são as inovações e diferenciais que as construtoras estão oferecendo aos compradores de seus empreendimentos de alto padrão? “Há muitas novidades na área, como pisos de banheiro aquecidos e outras. A sustentabilidade dos empreendimentos também está em alta. Projetos que promovam algum tipo de gentileza urbana e com funcionalidades inteligentes, tecnologia de segurança e administração eficiente são muito importantes.” Para Eugenio, os consumidores querem adquirir uma experiência, algo distinto. O imóvel, o conceito que o permeia, deve traduzir a personalidade e as aspirações pessoais de seu comprador. Um bom exemplo de empresa do ramo que está cada vez mais focada em propostas inovadoras é a Porte Engenharia e Urbanismo. Criada em 1986, ela é reconhecida como sinônimo de alto padrão em empreendimentos na parte leste da cidade de São Paulo, especificamente no Jardim Anália Franco e Tatuapé. Seu fundador, Marco Antônio Melro, nasceu e cresceu na região e percebeu tanto a carência quanto o potencial da área para imóveis de luxo. “Na época, famílias que eu conhecia e que tinham melhorado de vida estavam saindo do bairro para morar em outros endereços da capital. Foi então que percebi que algo precisava ser feito. Focamos em residenciais de alto padrão e empreendimentos comerciais que alavancassem o desenvolvimento local”, conta Melro.

Atualmente, a empresa tem mais de 40 empreendimentos no portfólio — quatro em construção. Residenciais como Sainte Claire, Maria Callas, Amedeo Modigliani e Camille Claudel enfeitam as ruas e avenidas onde a Porte atua, além do recém-entregue Josephine, de 40 andares e que evidencia a modernidade e renovação daquela parte da cidade. São todos imóveis dotados de alta tecnologia, sustentáveis, com acabamento de primeira linha e muitos diferenciais. Geram até 40% de economia em eletricidade ao usar energia solar para aquecer água nos banheiros, na pia da cozinha e no terraço gastronômico. Também reaproveitam a água da chuva, via dreno do ar-condicionado. Sua iluminação é automatizada e de alta eficiência. Os elevadores dos prédios contam com sistema biométrico nos acessos sociais e de serviço. Janelas e ar-condicionado são comandados via tablets. Os apartamentos vêm com aspiração por sucção central instalada nos rodapés, sistema antiembaçante nos espelhos e vidros duplos em dormitórios e salas. Tudo é pensado visando a criação de um produto exclusivo.

“O consumidor de alto padrão reforma o apartamento inteiro assim que o compra. Ele quer imprimir ali sua história e ter um lar personalizado”, observa Eugenio. Para tanto, essas pessoas procuram arquitetos ou designers de interiores que saibam conferir tal exclusividade. Há 20 anos no mercado, Patricia Anastassiadis, fundadora e diretora da Anastassiadis Arquitetos, é especialista em personalizar e entregar projetos únicos a cada cliente. Com um time de 60 profissionais de áreas distintas, o escritório atua em projetos de hotéis de luxo — seu foco atual —, mas também na arquitetura de interiores de lojas e restaurantes, além de empreendimentos imobiliários. “Nossa marca traz um grande diferencial de mercado, que é aquilo que chamamos de arquitetura integrada. Oferecemos um serviço que vai desde o desenvolvimento do conceito e do planejamento do empreendimento, passando pela arquitetura dos interiores, até chegar ao design de produtos”, conta Patricia. Ela explica que um projeto precisa ter um conceito formulado, que possa ser elaborado. Por isso, ela estuda cada detalhe dos trabalhos que assume, buscando unir preocupação estética às melhores soluções técnicas e funcionais. “Como trabalhamos com projetos exclusivos, há uma preocupação com todas as minúcias e detalhes. Nossos clientes são exigentes e, cada vez mais, sabem bem o que querem”, finaliza.

O mercado imobiliário de luxo é mais delicado que o comum, e as construtoras precisam estar preparadas para seduzir e encantar seu consumidor — o qual, vale frisar, é rigoroso, quer personificação e identidade própria, além de distinção e um relacionamento exclusivo e de satisfação com a incorporadora. As empresas sabem bem a importância e o peso que tais características têm para seu público-alvo; por isso, estão dispostas a não medir esforços ao investir em diferenciais, inovações e tecnologia.

Fonte: Forbes Brasil

Evento gratuito traz dicas para comprar imóvel nos EUA

Olá, leitor,

Nestas quarta e quinta-feira (20 e 21) será realizado na cidade de São Paulo um evento gratuito com dicas para brasileiros que desejam comprar imóveis em Miami e Orlando, na Flórida, Estados Unidos.

O evento "O que é preciso para investir em Miami e Orlando" é promovido pela Vitória Realty, imobiliária com mais de dez anos no mercado norte-americano.

Além de dar dicas sobre como escolher a melhor casa para compra, o evento abordará temas como: o modelo de tributação americano; como declarar a compra do imóvel no Imposto de Renda; como funcionam os financiamentos nos bancos norte-americanos; os documentos necessários para a compra, entre outros temas.

O número de brasileiros que compraram casas em Miami e Orlando na imobiliária cresceu 30% em 2014. Com o impulso, os brasileiros passaram a ocupar a terceira posição entre os estrangeiros que mais compraram imóveis nos EUA pela Vitória Realty.

Para se inscrever, basta acessar o site e fazer a inscrição: http://www.vitoriarealty.com/

Fonte: Priscila Yazbek da Exame.com

Alta de juros não afeta o mercado de imóveis novos

Mercado projeta crescimento de 10% do setor em 2015 e valorização superior à inflação

Olá, leitor, lendo O Popular vi esta notícia, acompanhe e tire suas próprias conclusões.

"Mesmo diante das novas regras de financiamento habitacional anunciadas pela Caixa Econômica Federal e pelo Banco do Brasil (veja quadro), a previsão é de que o mercado de imóveis novos continuará aquecido em Goiás. De acordo com projeção da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) o setor crescerá 10% este ano.

No acumulado do ano passado, as vendas foram de 7,5 mil imóveis, mas, para este ano, as empresas trabalham com a expectativa de que esse número passe de 8 mil unidades vendidas. “As pessoas ainda entendem que investir em imóveis é um negócio seguro”, afirma o presidente da Ademi-GO, Renato Correia.

Entidades do setor acreditam que as alterações atingirão quem está trocando de imóvel e não quem deseja comprar a casa própria pela primeira vez.

Com o aquecimento do mercado, a consequência será a valorização dos imóveis. Renato Correia afirma que os preços ficarão acima da inflação e o crescimento será entre 10% e 12% ao longo do ano.

Migração

Segundo o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de Goiás (Sinduscon-GO), Carlos Alberto Moura, grande parte das famílias que estavam planejando comprar um imóvel de menor valor e usado repensará a compra. O que indica a migração para compra de imóveis novos e, consequentemente, o aumento nas vendas.

“Em Goiânia ainda há espaço para a compra de imóveis novos. O indicado é que as pessoas procurem unidades com valor mais baixo, para facilitar a entrada no financiamento. Por isso, acredito que as pessoas irão trocar a compra do usado por um novo com mesmo valor, mesmo que a metragem seja menor”, frisa Carlos Alberto.

Aluguel

De acordo com o vice-presidente de locação de imóveis do Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias (Secovi-Goiás), Benjamin Ragonezi, haverá melhorias no mercado de locação de imóveis, com projeção de crescimento entre 30% e 40%.

“Esse ano será de adequação e de ajustes no orçamento das famílias. Será positivo para a locação, pois num primeiro momento as pessoas irão pensar melhor e se adequarem para financiar um imóvel de acordo com as novas regras estabelecidas. Então, durante esse processo irão optar por alugar”, diz o dirigente do Secovi."

Fonte: Dayse Freitas, O Popular

Consórcio - Uma alternativa ao financiamento.

Olá leitor,

Financiamentos ficaram mais difíceis e você já deve estar farto de ouvir isso. O imediatismo de morar no próprio imóvel tornou-se um grande negócio desde 2005, com boom em 2008, a partir das facilidades de liberação de créditos e utilização dos recursos de duas fontes distintas: o FGTS e a Poupança. Fato.

Mas todos se esqueceram do quão pode ser barato, rápido e fácil adquirir um consórcio. Depois da maré baixa, em relação a crédito disponível, ficou mais atrativo financiar com recursos próprios a futura moradia.

Fazer um consórcio é relativamente rápido e fácil, não tem a burocracia exigida por um financiamento, não exige nome sem restrição, muito menos comprovação de renda no ato da aquisição, por isso procure uma agência bancária (sim, corra de administradoras desconhecidas a menos que o negócio seja muito bem assessorado) e adquira um.

A parcela do consórcio é basicamente o valor do bem a ser adquirido dividido pela quantidade máxima de parcelas acrescido de uma taxa de administração e um fundo comum para precaução de calotes. Sendo assim torna-se uma forma segura de guardar dinheiro para aquisição futura daquilo que se quer.

Consórcios chegam a durar de cinco a quinze anos e ter taxas que variam de quinze a vinte por cento de administração, mas não tem juros, pois os próprios consorciados aplicam recursos em seu grupo.

A cada mês uma a duas pessoas são sorteadas para resgatar o valor total da carta e adquirir o bem desejado, no entanto precisam continuar pagando para que os outros membros façam o mesmo, ou seja, é apenas uma antecipação de um valor que ela pegaria em dez ou quinze anos. Claro, não é só através de sorteios que essas cartas podem ser resgatadas, existem formas que as concessionárias empregam que tornam mais fácil esse processo que são os lances - quitação de parte do valor. Esses lances podem ser livres ou fixos e variam de acordo com as regras de cada instituição.

Existem ainda algumas instituições, como a Caixa Econômica, que possibilitam o lance embutido, o qual consiste em utilizar os recursos da própria carta para ofertar, assim o valor final da carta pode ser decrescido no valor do lance e o cotista recebe a diferença do total. Verifique as condições.

#DeOlhoNasFacilidadesDoMercado   

Lançamento em Goiânia

Um conceito totalmente novo no coração de Goiânia. O empreendimento conta com quatro apartamentos por andar, todos virados para o nascer do sol. Delicie-se com esta que é uma OPORTUNIDADE única em nossa cidade. Condições Especiais.

Open Space

Um conceito de sala avarandada, com visão estendida e privilegiada pelo glamour do sol da manhã.

4 Unidades por andar

Todas as unidades são viradas para o nascente

Espaço closet na suíte do casal

Vagas de garagem avulsas

Escaninho no subsolo

Elevadores privativos

Porcelanato 90x90

Unidades de 150,95m² e 138,96m²

Área de Lazer Completíssima

Salão de Festas

Copa

Churrasqueira

Salão Gourmet

Espaço Kids

Espaço Mulher

Espaço Fitness

Bicicletário

Piscina Adulto

Piscina Infantil

Deck Molhado

Sauna

Deck Superior

Deck Inferior

Mini-quadra

Varanda de Jogos

Playground

*Todas as áreas entregues conforme Memorial Descritivo.

#DeOlhoNaMordomia

É uma besteira muito grande comprar um imóvel financiado agora?

Se essa é sua dúvida dê uma olhada no vídeo disponibilizado pelo site da revista EXAME. Note que é hora sim de comprar seu imóvel, mas não esqueça que você tem uma grande oportunidade de barganha nas mãos. Aproveite e bons negócios.

#DeOlhoNasOportunidades

Seguindo os passos dos bancos públicos...

... bancos privados também restringem seus financiamentos habitacionais.

Sim, qual a minha surpresa quando antes de dormir me deparo com uma notícia nesses moldes. Então li a notícia e verifiquei a triste realidade.

Quem quer comprar seu imóvel, compre rapidamente, pois devido ao recesso da economia, comprar uma casa pode ficar mais caro com o passar do tempo.

A pedido da Exame.com, seu canal de crédito, fez simulações em vários bancos privados, além dos públicos, para financiamento de um imóvel usado de até meio milhão de reais.

A Caixa oferece o melhor Custo Efetivo Total (CET) entre as instituições financeiras, que inclui todos os encargos do imóvel e é a melhor forma de comparar os custos cobrados pelos bancos, mas para utilizar essa taxa é necessário ter em mãos metade do valor do imóvel como entrada.

Para aqueles que não podem contar com esse valor, resta tentar por qualquer uma das outras instituições, mas daí amargam uma alta das taxas de juros balcão que passaram para mais de 10,5% a.a. e ter em mãos pelo menos 20% do valor. Já no Itaú, esse valor mínimo de entrada passou para 30%, seguindo a restrição, fazendo financiamento de apenas 70% habituais.

Confira abaixo como ficaram os financiamentos de acordo com a Exame:

Instituição Financeira	Entrada	Cota de Financiamento	Financiamento	Taxa de Juro efetiva (a.a.)	Custo Efetivo Total	Primeira Parcela	Última Parcela
CAIXA	R$ 250.000	50%	R$ 250.000	9,45%	10,66%	R$ 2.705,23	R$ 724,69
BANCO DO BRASIL	R$ 100.000	20%	R$ 400.000	10,40%	11,68%	R$ 4.649,98	R$ 1.298,96
ITAÚ	R$ 150.000	30%	R$ 350.000	10,40%	11,55%	R$ 4.047,39	R$ 1.055,55
BRADESCO	R$ 100.000	20%	R$ 400.000	9,80%	10,91%	R$ 4.417,33	*
SANTANDER	R$ 100.000	20%	R$ 400.000	10,80%	11,59%	R$ 4.723,02	R$ 1.145,65

*Não informado

As mudanças feitas pelo Itaú em suas taxas valem tanto para imóveis novos quanto para usados, a justificativa dada é de que os ajustes foram necessários para manter o ritmo das operações diante do aumento da demanda pelo crédito, contudo, a redução da cota máxima de financiamento, permitiu a diminuição da taxa de juros balcão.

O Bradesco confirma o aumento da taxa de juros balcão.

O Santander reajustou sua taxa a partir dos 9,6% praticados, procurado, apenas afirmou que a taxa mínima cobrada nos financiamentos imobiliários é de 10,1% a.a..

O Banco do Brasil também anunciou o aumento de sua taxa para financiamentos que utilizam os recursos da poupança, no entanto aumentou também de 30 para 35 anos o tempo máximo de financiamento.

O Governo já estuda pacotes para que o ritmo dos financiamentos não diminua.

você pode querer dar uma lida em...

A Caixa baixou a cota dos financiamentos 

de 80% para 50% e agora?

#DeOlhoNoMercado

Plante uma hortinha doméstica. Opção barata e saudável

Todo o grande chef de cozinha sabe que um dos principais segredos da alta gastronomia são os ingredientes frescos. Além de mais sabor, eles deixam o seu prato mais colorido e saudável. Você não precisa ser um chef para ter essa qualidade e saúde em casa. Basta investir em uma horta doméstica. É rápido, barato e fácil! Aprenda a plantar em casa!

Onde plantar em casa?

Jardineira vertical

As plantas nem sempre precisam de espaço, porém não sobrevivem sem luz. O local escolhido para você para fazer a sua horta precisa ser iluminado. A maior parte delas necessita de pelo menos quatro horas diárias de exposição ao sol (se for possível, o sol da manhã ou do fim da tarde).

Se o seu espaço é reduzido, pode optar pelas jardineiras, que podem conter mudas de diferentes tipos. Cuidado apenas ao misturar espécies! O ideal é plantar hortaliças com características semelhantes, como a necessidade de água e o tipo de terra adequado.

Você pode plantar até dois tipos de planta no mesmo vaso, observando a distância entre elas. Manjericão e coentro, por exemplo, devem ser plantados a uma distância de 30 centímetros um do outro.

Como e quando regar?

Para manter uma horta, você deverá ter disposição para regá-la. Isso deverá ser feito em horários em que o sol não esteja muito forte: a evaporação devido ao calor vai prejudicar a alimentação das plantas.

Também é preciso verificar qual é a quantidade ideal para cada espécie: o excesso de água aumenta a possibilidade da proliferação de doenças. Para evitar que fiquem encharcadas, cuide para que os vasos tenham furos para auxiliar no escoamento da água. Uma boa dica para saber se está na hora de regar é tocar a terra para se certificar de que não está úmida.

O que plantar em casa?

A escolha dos vegetais a serem plantados depende do que você quer ter à disposição. É importante também saber que tipos de hortaliças, frutas, ervas ou temperos são adequados ao espaço de que você dispõe.

Se você tem um belo jardim disponível, invista em árvores frutíferas e em hortaliças como abobrinha, berinjela, brócolis e pimenta, por exemplo. Hoje em dia, no entanto, nem todo mundo tem espaço para cultivo. Mesmo assim, é possível utilizar terraços, varandas e sacadas de apartamentos para plantar em vasos.

Mudas x sementes

Analise também o que é melhor no seu caso: comprar mudas ou sementes. A plantação da semente é mais demorada. É o mais indicado para vegetais como beterraba e cenoura. A opção das mudas é para quem tem mais pressa. É o ideal no caso da alface, por exemplo. Além disso, de maneira geral, as mudas podem ser plantadas em qualquer período do ano. No caso das sementes, a época ideal varia de acordo com a espécie.

Temperando a comida

Ervas em vasos

Existem diversas opções de ervas e temperos que podem ser cultivados em vasos, colocados em pequenos espaços. Os temperos mais comuns para serem plantados em casa são alecrim, cebolinha, salsa, coentro, hortelã, manjericão, manjerona, tomilho e orégano. Confira algumas dicas:
Alecrim: Em geral, é usado para temperar carnes e legumes. Deve ser plantado em um vaso redondo e fundo, com profundidade de 30 a 40 centímetros. Precisa de ambientes ensolarados.
Hortelã: É usada para temperar pratos salgados, como saladas, peixe e carneiro, mas também para aromatizar sucos e sobremesas. Deve ser plantada em um vaso com terra sempre úmida e precisa ficar em um local com exposição ao sol. A hortelã deve ser plantada sozinha, pois suas raízes podem matar plantas próximas.
Manjericão: Dá um sabor e aroma especiais à comida. É utilizado em molhos, carnes e peixes. Não deve ser plantado em um vaso pequeno, pois pode chegar a 60 centímetros de altura. Precisa ser bem hidratado e ficar em um local em que pegue sol.
Orégano: É amplamente utilizada na cozinha: em pizzas, saladas, molhos, peixes e carnes. Pode ser plantado em recipientes menores, gosta de solo leve, umidade e bastante luz.
Tomilho: Pode ser usado no tempero de peixes ou carnes. Chega a 30 centímetros de altura e pode ser plantado em um vaso pequeno. Precisa de bastante sol.

Manutenção da plantação
Retire folhas secas e amareladas das ervas e revolva a terra a cada três meses, com cuidado para não danificar as raízes durante a operação. A horta em vasos dura de seis meses a um ano. Passado esse período, troque a planta por outra.

É recomendado adubar a sua horta pelo menos duas vezes por ano. Os adubos orgânicos são mais indicados que os químicos, porque você vai utilizar os temperos plantados na sua alimentação. Monitore com frequência possíveis ataques de pragas. Se ocorrer, opte por inseticidas naturais, como calda de fumo ou de sabão, já que as ervas irão direto para o seu prato!

Opção prática e saudável

Escolha o que você vai plantar e coloque as mãos na massa, ou melhor: na terra! A falta de espaço não é motivo para você não ter a sua horta doméstica. Essa é uma boa maneira de economizar recursos na compra de alimentos e, ao mesmo tempo, de consumir frutas, verduras, legumes e temperos mais saudáveis, livres de agrotóxicos.

#DeOlhoNosBonsCostumes

Resultado do abaixamento das cotas pela Caixa.

Veja no link abaixo uma reportagem interessante sobre a compra de imóveis usados exibida pelo Jornal Nacional no dia 11/05/2015.

http://g1.globo.com/jornal-nacional/edicoes/2015/05/11.html

Veja também:

http://imobiliariointeligente.blogspot.com.br/2015/04/a-caixa-baixou-cota-dos-financiamentos.html

#DeOlhoNoMercado

Pagamentos federais não estão sendo repassados ao "Programa Minha Casa Minha Vida"

Olá, leitor

Li um post do Estadão o qual me deixou um pouco preocupado como o futuro do Programa Minha Casa Minha Vida.

Várias obras espalhadas pelo Brasil inteiro estão sentindo a falta de dinheiro do governo federal. Há milhares de unidades com obras paradas por causa do atraso no pagamento às construtoras, apesar no Ministério das Cidades negar tal afirmativa.

Quem denuncia é a Associação Paulista de Empresários de Obras Públicas (Apeop). A dívida bate a casa de bilhão até semana passada, porque uma parte do valor teria sido paga antes da denúncia. Em Suzano, São Paulo, quatro residenciais estão parados por falta de pagamento.

http://imobiliariointeligente.blogspot.com.br/2015/03/quero-financiar-pt-01.html

No Rio Grande do Norte, seis empresas responsáveis pela construção de 4.200 unidades do programa também paralisaram as obras e deram aviso prévio a parte dos 5.000 funcionários segundo o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-RN).

http://imobiliariointeligente.blogspot.com.br/2015/03/quero-financiar-pt-02-comprovante-de.html

Qual a minha preocupação?

Depois de especulações sobre a alta da taxa de juros da Caixa Econômica Federal e mudanças nas cotas máximas de financiamento com toda a propaganda contrária feita aos outros bancos por trabalhadores do ramo imobiliário e correspondentes bancários nos últimos anos, tornou-se uma luta enfadonha tentar dizer ao comprador que outros bancos também financiam. É como o nutricionistas dizerem às que para emagrecer é preciso comer de tudo, a cultura sempre foi de um discurso e agora, por mera ocasião, estamos tentando emplacar outra fala. Ninguém aceita isso, duas palavras não geram credibilidade.

Agora sabendo que os recursos do Programa estão tendo atrasos em seus repasses, o que pode ser num futuro próximo se essa, que é uma das principais fontes de giro de dinheiro na classe C, deixar de existir? O efeito dominó é iminente. Construtoras vão frear a construção, a Construção Civil vai demitir, o desemprego pode aumentar e obrigar as pessoas a sair da formalidade, o qual é, hoje, o público alvo do programa: aqueles que contribuem com o FGTS.

A solução é o governo reverter esse quadro fazendo os repasses necessários, uma boa política seria a redução dos impostos e encargos sobre a construção civil, para que esta reaqueça e puxe, como uma locomotiva o processo, o emprego e o poder de compra do cidadão de classe C, fazendo com que o dinheiro guardado gire.

Dinheiro no mercado é vendaval.

#DeOlhoNoMercado.

Imóveis em Goiânia seguem os mais baratos com maior valorização

Pesquisa frutífera a dessa manhã, pois o valor dos imóveis no Brasil segue crescendo, isso reflete que o mercado está em alta, mesmo em dias quando o assunto é crise.

O ligeiro aumento de 1,08% em 2015 segundo o índice FipeZap, um dos principais indicadores da flutuação de preços do mercado imobiliário brasileiro, foi menor que o da caderneta de poupança no período, 2,36%, dados da Calculadora do Cidadão disponibilizada pelo Banco Central do Brasil.

http://aildoribeironeto.wix.com/yanribeiro#!em-branco/c11py

O que isso quer dizer? Mesmo em tempos em que o brasileiro anda tirando muito da poupança para cobrir gastos corriqueiros, como água, luz, telefone para fugir dos juros do cartão de crédito e cheque especial (mais de 200% ao ano), ela demonstrou estar com crescente valorização e demonstra que ainda é uma fonte de confiança para aqueles que buscam um investimento mais seguro, seguido pela compra do imóvel, também um investimento seguro, com o índice positivo de valorização, o investidor sabe que o valor que ele pagou pela unidade em que mora, subiu, ele ganhou dinheiro.

http://aildoribeironeto.wix.com/yanribeiro#!em-branco/c1ein

Onde investir? Para aqueles que se fazem essa pergunta, digo que o melhor jeito de ganhar dinheiro é comprar algo barato e vendê-lo mais caro tirando uma margem de lucro. Essa prática é válida e utilizada desde os primórdios do comércio. Assim, um bom lugar para investir seria, teoricamente, um local em crescimento e com um valor de m² baixo, por exemplo, enquanto em São Paulo o preço do m² está em média na casa dos R$ 8.570,00 com valorização média de 6,37% acumulada nos últimos 12 meses, Goiânia tem a média do m² em R$ 4.115,00 com valorização média de 9,77% no mesmo período. Somente com essa comparação podemos ressaltar que em pouco mais de 10 anos o valor do imóvel pode ter chegado próximo ao dobro. Investimento a médio prazo e certo.

Por isso leitor, comprar imóveis na nossa cidade é uma ótima opção.

Fonte: Exame.com

#DeOlhoNoMercado 

7 ideias para plantar no pouco espaço que você dispõe

Olá, segunda-feira é dia de renovar as ideias e respirar ar puro, por isso, quero compartilhar algumas coisas que li durante o fim de semana e de quebra me desculpar por ter ficado longe do blog por alguns dias, mas sabem como é: Feriado + Fim de semana = Fazenda - Internet.

Como meu fim de semana online morreu, resolvi ler algumas revistas de decoração de uma tia minha e nada melhor para postar no blog do que tendências para aqueles que querem comprar seu imóvel e necessitam ter um espaço vivo dentro ou fora de casa.

Para começar a nova sessão das segundas feiras, vou tratar de um assunto legal. Já que a tendência do mercado é diminuir as dimensões internas de uma unidade, quase não sobrou lugar para que nós, compradores, plantemos alguma coisa como flores, suculentas, temperos ou o que quisermos plantar.

Então vi algumas ideias legais na revista e procurei algo similar na internet para poder mostrar como é fácil fazer nosso canto verde.

Primeiramente é preciso ter sol. Não a todo momento, mas em um período do dia, seja tarde ou manhã. Depois é preciso que o local possa receber água (cuidado com os vizinhos de baixo em caso de apartamento). Por fim, não plante em locais fechados como o quarto, pois à noite plantas também respiram oxigênio e podem competir com você pelo seu ar.

1. Esta escada serviu de base para a colocação de vasos de metal com plantas de pequeno porte, além de não ocupar espaço ainda há lugar para guardar o regador.

2. Quer privacidade? Que tal fazer uma cortina com trepadeiras? Durante três meses elas vão crescer e depois é só fazer a poda uma vez por mês e se deliciar com uma cortina verde em sua casa. Além de beleza, este tipo de decoração pode fazer sombra e servir como um poderoso corta-som. Lembrando de não fazer isso na janela do quarto por motivos que já disse antes.

3. Menos espaço não é problema. A criatividade supera todos os obstáculos e faz um cantinho perfeito para pensar na vida, tomar um chá, um café, ou, para os mais ousados, uma taça de conhaque.

4. A mesma ideia anterior com um pouco mais de ousadia, a decoração fica por conta não tão somente do que está plantado, mas do cenário. Para aqueles que têm uma varanda um pouco maior ou do tipo em que esta é a extensão da sala, que tal montar uma segunda sala do lado de fora. Cuidado com a chuva.

5. Um cantinho para a leitura montado na varanda de seu apartamento. Uma dica é fazer o plantio mais próximo da sacada para que, em caso de chuva, esta fique apenas para renovar a vida desse cômodo.

6. Gosta de temperos? Esta ideia é fantástica e estou colocando em prática em minha casa (olha que nem tenho sacada). Use xaxins, baldes e vasos com fios e/ou correntes para construir uma horta vertical. Coloque em cima aquelas que são mais verticais e em baixo aquelas que são maiores em largura. Funcional e bonito.

7. A minha preferida. Essa eu deixei para o fim porque além de aconchegante mexe com meu lado ambiental. Use material reciclável colocado na parede para montar esse jardim suspenso ao fundo e vasos para plantar arbustos menores. Essa ideia é ótima para aqueles que querem um espaço para si dentro de casa.

Aproveite as ideias e deixe seu apartamento com sua cara.

#DeOlhoNoBemEstar