Olá, Topfiveanos, simplesmente acho esse nome lindo, hoje eu venho até vocês para elencar 5 empreendimentos goianienses que vão te dar determinado retorno financeiro através do tempo, então, vamos lá:
5o. Lugar: EUROPARK (Residencial)
O Europark é um empreendimento lançado em 2014 pela construtora Euroamérica (a mesma que entregou o Euroville no Alto da Glória II e o Geniale no Jardim Goiás).
Serão no futuro 5 condomínios cujos 3 primeiros terão 2 torres cada e os 2 últimos 1 torre cada. Apartamentos a partir de 105 m² com conforto e lazer completos em uma das melhores localizações de Goiânia: entre o Jardim Goiás e o Alphaville. Apesar de ser residencial e não ser focalizado para aluguel, o Europark apresenta diferenciais que podem potencializar sua valorização como:
1. Os órgãos públicos municipais de Goiânia estão migrando para a região do empreendimento e isso pode alavancar a procura e pela lei do mercado, quando a oferta é baixa e a procura é alta, temos uma elevação dos valores envolvidos;
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Foto aérea do Paço Municipal de Goiânia. Fonte: fotografiasaereas.com.br
Em vermelho o futuro local do empreendimento
Em verde o futuro local do Parque do Cerrado |
2. O empreendimento será construído na orla do futuro Parque do Cerrado, o qual será o maior parque municipal da cidade, com mais de 700 mil m². Isso já significaria uma valorização considerável (uma vez que a construtora OPUS em um estudo feito em um empreendimento localizado na orla do parque Areião constatou uma valorização de 97% durante o período de obras) se não fosse a construção de um parque dentro do próprio empreendimento que só será acessível pelos moradores dos condomínios. O projeto é fantástico.
4o. Lugar: E-BUSINESS RIO VERDE (Comercial)
O E-Business é um empreendimento de salas comerciais e não, não são em Rio Verde, mas na Avenida Rio Verde, divisa entre Goiânia e Aparecida de Goiânia.
Claro que você se perguntou o que esse empreendimento tem de mais, bem...
O E-Business é um projeto da construtora Elmo, uma das construtoras mais respeitadas no Brasil, e além de estar localizado em um dos maiores eixos comerciais da capital, ainda está de frente para um dos melhores shoppings de Goiânia: O Buriti Shopping. Frequentado não só por goianienses, mas por uma gama de pessoas de Aparecida de Goiânia.
Por ter essa localização é um empreendimento visado por quem quer que passe pela avenida.
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| Avenida Rio Verde |
Além disso o valor do metro quadrado da região é bastante acessível e torna um empreendimento com acabamento de alto padrão em algo acessível para profissionais que estão começando a atuar em seus respectivos nichos como médicos, psicólogos, dentistas, engenheiros, advogados entre outros. As salas são diversificadas e também contam com lajes corporativas o que pode tornar o seu negócio mais respeitado pelo visual, consequentemente mais rentável.
Aqui cabe tanto a valorização das salas durante a construção quanto com o aluguel das mesmas. Ótimo investimento.
3o. Lugar: PORTAL DOS MARES (Residencial)
Alguns vão achar estranho eu elencar um produto econômico como o Portal dos Mares no Negrão de Lima como uma opção de investimento, mas acompanhe:
Em outro post eu já havia falado um pouco sobre a valorização que o bairro obteve de 2003 até agora (cerca de 12 anos de investimentos e crescimento
clique aqui e confira a matéria), com isso investir em um bairro que apresenta uma curva tão intensa ascendente em questão de valor de metro quadrado torna-se uma excelente opção para quem quer ter seu dinheiro multiplicado em um médio espaço de tempo.
Fora isso temos também a opção do aluguel, uma vez que temos o Negrão de Lima como um bairro próximo ao centro e próximo aos principais pólos estudantis da cidade. Além, é claro, do Centro de Reabilitação Henrique Santilo, o qual é referência nacional em questão de reabilitação e recuperação de acidentados.
2o. Lugar LUX (Residencial)
Com certeza um dos meus xodós e eu não poderia deixar de fora, um alto-padrão compacto que tem tudo a ver com rentabilidade.
O Lux também é um empreendimento da construtora Elmo, este localizado estrategicamente entre os setores Marista e Bueno que são ao mesmo tempo nobres, familiares e tradicionais em Goiânia.
Só por serem localizados nesses setores já ganham em valorização, mas o diferencial deles é outro: São compactos, 1 ou 2 quartos destinados a pessoas que sabem o que querem e passam o dia ocupados e necessitam de um lugar aconchegante durante a noite.
Isso que eu não falei do Sky lounge (toda a área de lazer fica no terraço do prédio) imagine-se dentro de uma piscina com borda infinita tendo visão do parque Vaca Brava de um lado e do parque Areião do outro...
Sabe aquela pessoa que saiu da casa dos pais e necessita de todo o conforto que a mesma proporcionava, então, no Lux ela consegue! Todos os serviços são disponíveis no Pay-per-use, isso quer dizer que lavar roupas é mais fácil, comer pode ser feito no restaurante do prédio, há uma garagem própria que não é rotativa, existe um serviço de academia, tinturaria e muito mais. Se isso é bom para quem compra para morar, imagina quanto não se consegue em um apartamento desse, já mobiliado para aqueles estudantes que necessitam estar próximo de seus locais de estudos como:
Colégio Visão; Olimpo; W.R.; Faculdade Araguaia; e outras comodidades como supermercados, panificadoras renomadas, grandes restaurantes e as principais baladas de Goiânia.
Calculo uma rende de aproximadamente R$ 2.500,00 por flat alugado. É ou não é um bom investimento?
1o. Lugar: NEXUS (Misto)
Em primeiro lugar, o queridinho do momento, o Nexus nada mais é que tudo no mesmo lugar: Shopping Center, torre comercial e hotel em um mesmo empreendimento.
Atualmente muito se fala neste empreendimento e ele se tornou um dos melhores investimentos imobiliários em Goiânia, uma vez que uma única pessoa pode ter uma sala comercial, um investimento e uma diversão no mesmo lugar.
Não se tem muitas informações sobre este lançamento uma vez que a construtora Consciente ainda não divulgou muitas coisas, mas algo é certo, a oportunidade de ser sócio de um hotel existe e é sólida, pois o comprador pode se tornar dono (escriturado) de um quarto no complexo e dividir os lucros (por quarto) com todos os outros proprietários. Além de entrar com parte do recurso para a construção.
E não pense que é muito caro não, qualquer pessoa que tenha cerca de R$ 150.000,00 pode entrar nessa, pois esse é o valor estimado para arrecadação em fluxo até a entrega do empreendimento, o restante é pago após a entrega e com o rendimento proporcionado pelo próprio quarto. Claro que estou falando do hotel, salas comerciais funcionam de maneira diferente. É bom frisar.
Para não ficar de fora de nenhuma dessas bocadas, entre em contato comigo, pois tenho todos os valores e tabelas desses empreendimentos. Basta usar o Chat no fim da página, ou deixar um comentário com telefone, assim eu posso entrar em contato para conversarmos pessoalmente.
Se você gostou, não esqueça de curtir e compartilhar, pois tenho muitas outras dicas quentes para compartilhar.
Yan Ribeiro
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O Europark é um empreendimento lançado em 2014 pela construtora Euroamérica (a mesma que entregou o Euroville no Alto da Glória II e o Geniale no Jardim Goiás).
2. O empreendimento será construído na orla do futuro Parque do Cerrado, o qual será o maior parque municipal da cidade, com mais de 700 mil m². Isso já significaria uma valorização considerável (uma vez que a construtora OPUS em um estudo feito em um empreendimento localizado na orla do parque Areião constatou uma valorização de 97% durante o período de obras) se não fosse a construção de um parque dentro do próprio empreendimento que só será acessível pelos moradores dos condomínios. O projeto é fantástico.
O E-Business é um empreendimento de salas comerciais e não, não são em Rio Verde, mas na Avenida Rio Verde, divisa entre Goiânia e Aparecida de Goiânia.
Em outro post eu já havia falado um pouco sobre a valorização que o bairro obteve de 2003 até agora (cerca de 12 anos de investimentos e crescimento clique aqui e confira a matéria), com isso investir em um bairro que apresenta uma curva tão intensa ascendente em questão de valor de metro quadrado torna-se uma excelente opção para quem quer ter seu dinheiro multiplicado em um médio espaço de tempo.
