Quero comprar meu imóvel, mas não consigo financiar. Qual a alternativa?

Olá, topfiveanos de plantão,

Financiamentos ficaram mais difíceis e você já deve estar farto de ouvir isso. O imediatismo de morar no próprio imóvel tornou-se um grande negócio desde 2005, com boom em 2008, a partir das facilidades de liberação de créditos e utilização dos recursos de duas fontes distintas: o FGTS e a Poupança. Fato.

Mas todos se esqueceram do quão pode ser barato, rápido e fácil adquirir um consórcio.


 
Depois da maré baixa, em relação a crédito disponível, ficou mais atrativo financiar com recursos próprios a futura moradia.

Fazer um consórcio é relativamente rápido e fácil, não tem a burocracia exigida por um financiamento, não exige nome sem restrição, muito menos comprovação de renda no ato da aquisição, por isso procure uma agência bancária (sim, corra de administradoras desconhecidas a menos que o negócio seja muito bem assessorado) e adquira um.

A parcela do consórcio é basicamente o valor do bem a ser adquirido dividido pela quantidade máxima de parcelas acrescido de uma taxa de administração e um fundo comum para precaução de calotes. Sendo assim torna-se uma forma segura de guardar dinheiro para aquisição futura daquilo que se quer.

Consórcios chegam a durar de cinco a quinze anos e ter taxas que variam de quinze a vinte por cento de administração, mas não tem juros, pois os próprios consorciados aplicam recursos em seu grupo.

A cada mês uma a duas pessoas são sorteadas para resgatar o valor total da carta e adquirir o bem desejado, no entanto precisam continuar pagando para que os outros membros façam o mesmo, ou seja, é apenas uma antecipação de um valor que ela pegaria em dez ou quinze anos. Claro, não é só através de sorteios que essas cartas podem ser resgatadas, existem formas que as concessionárias empregam que tornam mais fácil esse processo que são os lances - quitação de parte do valor. Esses lances podem ser livres ou fixos e variam de acordo com as regras de cada instituição.

Existem ainda algumas instituições, como a Caixa Econômica, que possibilitam o lance embutido, o qual consiste em utilizar os recursos da própria carta para ofertar, assim o valor final da carta pode ser decrescido no valor do lance e o cotista recebe a diferença do total. Verifique as condições.

Yan Ribeiro