Topfiveanos, como estamos até então?
Já toquei bastante nessa tecla sobre o valor do metro quadrado em Goiânia ser, dentre as capitais brasileiras, o mais barato. Goiânia ocupa o segundo lugar nacional atrás apenas de Contagem em Minas Gerais segundo o índice FipeZap.
Bom demais!!! Comprar um apartamento aqui significa que ele vai tomar um caminho de crescimento de valor para alcançar o que outras cidades pedem pelos seus respectivos metros quadrados.
Levando em conta esse fator, encontramos aqui em nossa capital, imóveis que podem variar de R$ 100.000,00 a mais de R$ 7.000.000,00, tudo dependendo do tamanho, localização, acabamento, quem fez seu paisagismo, o status de quem compra, a quantidade de itens de lazer, etc, etc, etc.
Sendo assim, uma família que ganhe a partir de dois salários mínimos (sendo um de cada cônjuge) pode já tentar um financiamento bancário para adquirir o primeiro imóvel e sair do aluguel.
PERGUNTA RESPONDIDA
Para aqueles que querem fazer um upgrade e passar para um lugar um pouco maior, numa localização mais privilegiada, ou mesmo com mais lazer, existem oportunidades de mercado que aparecem de quando em vez que podem permear de R$ 150.000,00 até R$ 220.000,00, daí já é preciso ganhar um pouquinho mais, entre R$ 2.500,00 a R$ 5.000,00. Existem unidades, hoje, em torno de 70m² que saem por esses valores.
Comparando: para comprar um apartamento de 70m² no Rio de Janeiro é necessário ganhar cerca de R$ 22.250,00 por mês. Isso se deve pela alta valorização da cidade que chega a ter locais com o metro quadrado na faixa de R$ 15.000,00.
Goiás está longe disso, então torna-se um bom lugar para investir, pois a tendência é somente aumentar os preços. Você já viu preço de imóvel cair? Portanto não caia nessa conversa de que estoque de unidades acaba derrubando o preço delas. Para mercados de economia instável como vive o sudeste, esse argumento pode funcionar, mas para um mercado estável como o do Centro Oeste esse papo-furado já deu.
Um grande exemplo é o caso do setor Negrão de Lima em Goiânia. Há 5 anos encontravam-se unidades de R$ 120.000,00 à venda, hoje, a mais barata sai em torno de R$ 180.000,00, uma valorização de 66,66% em 5 anos, o que dá algo em torno de 13% a.a. Para se fazer uma comparação, a poupança rende em torno de 6% a.a.; tesouro do governo podem render até 9% a.a.. Então como dizia meu sábio avô: Quem compra Terra não erra!
Para mais informações entre em contato comigo através do formulário de contato no blog, deixando seu comentário ou mesmo pelo chat abaixo. Não deixe para depois a solução do problema de agora!
Yan Ribeiro
Nenhum comentário:
Postar um comentário
Comente, eu realmente gostaria de saber o que você pensa.