A Caixa baixou a cota dos financiamentos de 80% para 50% e agora?

Olá, leitor,

Fico me perguntando se somente eu não dei muita bola para essa notícia. Está certo que as taxas de juros são diferenciadas para todos, os valores cobrados são abaixo do preço do mercado, OK, mas isso teve um custo e estamos vendo o resultado disso: uma diferença gritante entre o valor dos depósitos e o valor dos saques neste ano que supera o valor de 20 bilhões de reais.

Sendo assim, o que fazer?

Temos algumas opções. Fiz algumas pesquisas que podem ajudá-lo a decidir sobre o melhor banco para financiar seu crédito habitacional:


BANCO DO BRASIL

Tempo de financiamento: Até 80% do valor de avaliação em 360 meses;

Composição de renda: Podem compor renda mesmo sem parentesco;

Utiliza FGTS: Sim;

Inclui despesas no Crédito Imobiliário: Sim;

Taxa de juros: A partir de 9,9% a.a.;

Tarifa de Avaliação: Sem informação.

A melhor taxa de juros avaliada entre bancos, no entanto os termos devem ser verificados em simulação e com o seu gerente antes da contratação do financiamento.

SANTANDER

Tempo de financiamento: Até 80% do valor de avaliação em 420 meses;

Composição de renda: Podem compor renda mesmo sem parentesco;

Utiliza FGTS: Sim;

Inclui despesas no Crédito Imobiliário: Sim;

Taxa de juros: A partir de 10,3% com conta salário no banco (negociável);

Tarifa de Avaliação: 2.550,00.

Oportunidade para quem quer dizimar o valor da parcela, pois o banco oferece prazo de até 35 anos para pagamento do financiamento.

HSBC

Tempo de financiamento: Até 80% do valor de avaliação em 360 meses;

Composição de renda: Até 5 pessoas, mesmo sem parentesco;

Utiliza FGTS: Sim;

Inclui despesas no Crédito Imobiliário: Sem informação;

Taxa de juros: A partir de 9,6% (extraoficial).

Tarifa de Avaliação: 1.600,00

BRADESCO

Tempo de financiamento: Até 80% do valor de avaliação em 360 meses; 

Composição de renda: Sem informação;

Utiliza FGTS: Sim;

Inclui despesas no Crédito Imobiliário: Sem informação;

Taxa de juros: 9,6%;

Tarifa de Avaliação: 2.550,00

ITAÚ

Tempo de financiamento: Até 80% do valor de avaliação em 360 meses;

Composição de renda: Sem informação;

Utiliza FGTS: Sim;

Inclui despesas no Crédito Imobiliário: Sem informação;

Taxa de juros: Negociáveis;

Tarifa de Avaliação: 2.550,00.

INTERMEDIUM

Tempo de financiamento: Até 80% do valor de avaliação em até 180 meses; 

Composição de renda: Sem informações;

Utiliza FGTS: Sim;

Inclui despesas no Crédito Imobiliário: Sem informações;

Taxa de juros: 1% a.m.;

Tarifa de Avaliação: Sem informações.

Lembre-se de que a utilização do FGTS depende de liberação feita pela Caixa Econômica Federal, a qual é a gestora do recurso, as regras são as mesmas já descritas em post anterior (19/03/2015):

http://imobiliariointeligente.blogspot.com.br/2015/03/fgts.html

e só pode ser utilizado em operações de crédito dentro do Sistema Financeiros de Habitação. Por isso, imóveis acima de R$ 650.000 (ver sua região) não podem ter esse recurso utilizado.

Antes de começar um financiamento, procure saber das taxas que devem ser pagas imediatamente após o término do processo, pois esse valor pode variar muito de 3 a 10 mil reais de acordo com o banco. Verifique com seu gerente os dados, ou peça para seu corretor para fazê-lo.

#DeOlhoNoMercado