A Caixa Econômica Federal irá mudar suas taxas

Notícia quente para os leitores de "O Analista", como diz o título, a Caixa Econômica Federal está mais uma vez neste ano aumentando as taxas de juros para financiamentos dentro e fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

A partir do dia 10/04/2015 os financiamentos disponibilizados ficarão, de acordo com o normativo interno, da seguinte forma:

TAXAS

• Taxa balcão terá uma Taxa de Juros Efetiva de 9,45% a.a.;
• Clientes que não possuem nenhum tipo de relacionamento com o banco;
• Relacionamento terá uma Taxa de Juros Efetiva de 9,30% a.a.;
• Deve ter Conta Corrente com Limite de Cheque Especial e Cartão de Crédito desbloqueado e ativo;
• Relacionamento + Salário terá uma Taxa de Juros Efetiva de 9,00% a.a.;
• Além dos itens anteriores, deve ter conta salário e receber pelo banco;
• Servidor Público (Relacionamento) terá uma Taxa de Juros Efetiva de 9,00% a.a.; e
• Servidor Público (Relacionamento + Salário) terá uma Taxa de Juros Efetiva de 8,80% a.a.

VALOR DE FINANCIAMENTO

As mudanças não ficam somente nas taxas mais salgadas:

O valor de financiamento mínimo para imóveis residenciais que era R$ 20.000,00 passará a ser de R$ 100.000,00.

O valor de financiamento mínimo para imóveis comerciais passa a ser de R$ 50.000,00.

O valor máximo de financiamento aumentou de 1 milhão para 1,5 milhões.

PRAZOS

Nesse caso a única mudança passa a ser no prazo mínimo de financiamento que cai de 120 para 96 meses

QUOTAS

Agora as cotas também sofrem alteração:

Tabela SAC (parcelas decrescentes): antes 90% do valor de Compra e Venda; agora 80% no SFH - Setor Público até 90%.

Tabela SAC fora do SFH: antes 90% do valor de Compra e Venda; agora 70% - Setor Público até 80%.

Tabela Price (parcelas fixas): antes 70% do valor de Compra e Venda; agora 50%.

O QUE ISSO IMPLICA?

Simples, no geral, todos terão que disponibilizar um valor maior de entrada para conseguir comprar seu imóvel financiando pela Caixa Econômica.

Lembrando que esses valores só estão valendo para imóveis financiados com recursos provenientes da poupança, o SBPE. Para imóveis dos programas Minha Casa Minha Vida e FGTS, ainda não se tem notícias, mas provavelmente não haverá mudanças tão cedo.

#DeOlhoNoMercado