NÃO ESPERE A CRISE PASSAR PARA COMPRAR SEU IMÓVEL, COMPRE SEU IMÓVEL E ESPERE A CRISE PASSAR

A análise da economia atual e todo o seu desdobramento trouxe alguns dados que eu gostaria de compartilhar:

1. O Brasil fechou o primeiro trimestre do ano numa quase recessão, crescimento do PIB em 0,1%;

2. A inflação acumulada fechou esse período em mais de 3,5%, o que reflete que o teto de 7% pode ser extrapolado até o meio do ano;

3. Nosso mercado de investimento está ficando escasso.


O que isso quer dizer?


Muito se especula que o mercado de investimentos no Brasil está escasso, eu discordo, pois analisando todos os passivos que estão disponíveis hoje, vejo que o principal deles continua em alta. Alguns podem dizer que não, que nossa principal empresa para investimento e nosso principal patrimônio está em frangalhos e isso está rumando para um colapso que pode causar anos de estagnação: vejamos alguns exemplos:

No dia de hoje temos os resultados:


Ibovespa com alta de 1,53%, comparando com Dow Jones (EUA) com alta de 0,37%;
Dólar fechando a R$3,12
Petrobrás com alta de 5,16%

Todos os dados foram colhidos às 13:50h do dia 03/04/15

Os resultados são bons, mas nem tanto quanto deveriam ser. Tais dados refletem a insegurança que os mercados estão tendo em investir no Brasil, tanto os internos quanto os externos, para tal apresento uma ideia para aqueles que tem dúvidas quanto a investimentos: IMÓVEIS.

Investir em imóveis não é algo complicado, ainda mais hoje em dia com tantas facilidades presentes com relação ao pagamento desses bens, com cartas de crédito de consórcios, financiamentos habitacionais, financiamentos privados ou mesmo investimentos a médio prazo.

Como engenheiro, digo, o valor de um imóvel tende a subir pelos primeiros 15 anos quando tudo o que está envolvido aumenta seu preço, tendendo a desacelerar depois desse período quando se conta a depreciação do bem. Muito tempo para aumentar seu rendimento, pois um carro, por exemplo, tem sua depreciação a partir do momento em que ele sai da concessionária.

Não está muito longe de se entender o que estou dizendo. Trocando em miúdos: Hoje você compra um imóvel por um valor de, hipotéticos, R$ 5.000,00 o m², por uma unidade de 100m² você paga R$500.000,00. Com o tempo, digamos 2 anos, a valorização da localidade eleva o valor do m² para R$ 6.000,00, sendo assim, a mesma unidade passa a valer, sem benfeitorias, R$600.000,00, ou seja, numa venda desta unidade você recebe R$100.000,00, os quais divididos pelo período dos dois anos gerou uma receita de aproximadamente R$4.000,00 mensais. Agora eu te pergunto: É fácil encontrar um emprego fixo que pague esse valor? Qual o outro investimento que te gera esse valor por mês apenas ficando parado?


Respondo. Não é fácil encontrar um emprego que pague isso, muito menos se qualificar para tal emprego, uma vez que os gastos para a qualificação vão acabar deteriorando o valor final do recebimento. Também não há investimentos tão seguros a ponto de pagar tais quantias sem a aplicação de riscos potencialmente grandes.


Por isso, para encerrar, eu digo e repito: Comprar seu imóvel é garantia de retorno.


NÃO ESPERE A CRISE PASSAR PARA COMPRAR SEU IMÓVEL, COMPRE SEU IMÓVEL E ESPERE A CRISE PASSAR.

É a minha dica pra você

#DeOlhoNoMercado