A questão Alocação de Recursos

"Yan, vi em seu blog o post sobre Crédito Associativo e fui verificar junto a uma construtora aqui próximo de casa sobre o assunto, eu quero financiar pela Caixa, mas o gerente me disse que o empreendimento é Alocação de Recursos. O que é isso?"

Carmem Dias

A propósito Carmem, é um prazer saber que meu blog está ajudando apesar dos poucos acessos (hehe), agradeço pelo clique e, muito mais pela dúvida.

ALOCAÇÃO DE RECURSOS

Essa é uma modalidade de crédito - lembrando que existe em outros bancos, mas com outras nomenclaturas - consiste no que o próprio nome diz.

O construtor utiliza recursos próprios para levantar várias unidades em um mesmo empreendimento ou um conjunto habitacional (sem vínculo um com o outro). Sabe-se que toda vez que um financiamento é feito, o banco reserva o valor para que o "empréstimo se concretize", no entanto quando há mais de uma unidade o banco faz uma reserva para todas as unidades de uma vez, assim, não importa em que momento o financiamento for feito, aquela unidade já tem recurso para ser financiada.

O financiamento só pode ser feito depois de liberado o habite-se das unidades pela prefeitura do local.

ALGUMAS PARTICULARIDADES

• Quem requisita a alocação é o empreendedor e, claro, passa por análise interna do banco;
• Qualquer que seja a quantidade, acima de duas, o empreendedor pode requisitar uma alocação de recursos;
• A partir de 12 unidades em um mesmo empreendimento, a alocação torna-se obrigatória para o financiamento;
• Alocação de Recursos não impede uso de FGTS e recebimento de subsídio.

Espero ter respondido suas dúvidas, Carmem.

Quaisquer outras dúvidas, podem deixar nos comentários abaixo. 

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